Anul 2026 aduce o majorare medie de aproximativ 80% a impozitelor locale pe clădiri, terenuri și autoturisme. Este cea mai mare creștere a taxelor pe proprietate din ultimii ani, cu un impact bugetar estimat la 3,7 miliarde de lei. Iată exact ce se schimbă și cum îți calculezi noua sumă.
Impozitul pe clădiri: valoarea impozabilă aproape s-a dublat
Modificarea nu este la cota de impozitare, ci la valoarea impozabilă pe metru pătrat - baza la care se aplică procentul. Iar aceasta a crescut masiv.
| Tip construcție | Valoare impozabilă 2025 | Valoare impozabilă 2026 |
|---|---|---|
| Cadre beton armat sau cărămidă arsă, cu instalații de apă, canalizare, electrice și încălzire | 1.492 lei/mp | 2.677 lei/mp |
| Pereți din lemn | 447 lei/mp | 803 lei/mp |
Creșterea este de circa 79% la primul tip și de aproape 80% la al doilea. Cum impozitul se calculează aplicând o cotă la această valoare, rezultatul se transmite aproape integral în suma de plată.
Exemplu. Un apartament de 60 mp, din beton armat, complet utilat: valoarea impozabilă de bază urcă de la 89.520 de lei la 160.620 de lei. La aceasta se aplică coeficienții de corecție în funcție de zonă, rangul localității și vechimea clădirii, apoi cota de impozitare stabilită de consiliul local.
Impozitul auto: dublu față de anul trecut
Pentru un autoturism cu normă Euro 6 și motor de un litru, impozitul ajunge la 82 de lei, dublu față de anul anterior.
Creșterea este proporțională pe toate categoriile de capacitate cilindrică. Cu cât motorul e mai mare, cu atât diferența absolută e mai mare.
Noutatea: mașinile electrice nu mai sunt scutite
Până acum, autoturismele electrice erau scutite de impozit în multe localități. Din 2026, s-a introdus un impozit fix de 40 de lei pe an pentru vehiculele electrice.
Suma în sine este modestă. Semnalul este însă important: perioada în care mașina electrică era complet netaxată local s-a încheiat. Merită luat în calcul de cine își face bugetul pe termen lung pentru un astfel de vehicul, mai ales în combinație cu programul Rabla, unde voucherul pentru electric este de 18.500 de lei.
De ce sumele diferă de la un oraș la altul
Aici stă cea mai importantă precizare din tot articolul. Legea stabilește valorile impozabile și limitele cotelor, dar nivelul exact al taxelor variază de la o localitate la alta, în funcție de hotărârile consiliilor locale.
Consiliile locale pot stabili cote în interiorul intervalelor prevăzute de lege și pot aplica majorări suplimentare de până la 50% față de nivelurile de bază. Majorări consistente au fost adoptate în București, Cluj-Napoca, Iași, Brașov și Craiova.
Consecința practică: două apartamente identice, unul în București și unul într-un oraș mic, pot avea impozite semnificativ diferite. Singura sursă corectă pentru suma ta este hotărârea consiliului local din localitatea unde ai proprietatea, publicată pe site-ul primăriei.
Justificarea autorităților
Guvernul a motivat reforma prin nevoia de creștere a veniturilor bugetelor locale și prin necesitatea adaptării valorilor impozabile la realitățile economice curente. Argumentul tehnic: valorile impozabile rămăseseră nemodificate ani la rând, în timp ce prețurile reale ale proprietăților au crescut substanțial - prețul mediu pe metru pătrat pentru un apartament în România se situează în 2026 în jurul valorii de 1.650 de euro.
Impactul bugetar estimat este de 3,7 miliarde de lei în 2026.
Termene și bonificația pe care o poți obține
Impozitele locale se plătesc în două rate egale, cu termene la 31 martie și 30 septembrie.
Cine achită integral impozitul până la 31 martie beneficiază de o bonificație de până la 10%, stabilită prin hotărâre a consiliului local. Într-un an cu creșteri de 80%, această reducere devine mai valoroasă ca oricând: la un impozit anual de 800 de lei, bonificația poate însemna 80 de lei.
Neplata la termen atrage majorări de întârziere de 1% pe lună sau fracțiune de lună - adică 12% pe an, semnificativ peste dobânzile bancare.
Ce merită verificat în declarația ta fiscală
Într-un an cu creșteri de această amploare, merită să verifici dacă datele din evidența primăriei sunt corecte:
- Suprafața declarată - greșelile de câțiva metri pătrați sunt frecvente și se plătesc anual;
- Anul construcției - clădirile mai vechi beneficiază de coeficienți de reducere: 50% pentru cele de peste 100 de ani, 30% între 50 și 100 de ani, 10% între 30 și 50 de ani;
- Tipul construcției - o clădire fără instalații de apă și canalizare are valoare impozabilă mai mică;
- Scutirile la care ai dreptul - persoanele cu handicap grav sau accentuat, veteranii de război, persoanele persecutate politic și alte categorii prevăzute de lege beneficiază de scutiri, dar acestea nu se acordă automat: trebuie cerute, cu documente justificative.
Pe scurt
- Majorare medie de circa 80% la impozitele locale în 2026.
- Valoare impozabilă clădiri din beton: de la 1.492 la 2.677 lei/mp.
- Impozit auto Euro 6 de 1 litru: 82 lei, dublu față de 2025.
- Mașinile electrice: impozit nou, fix, de 40 lei pe an.
- Sumele exacte diferă pe localități - verifică hotărârea consiliului local.
- Plata integrală până la 31 martie aduce o bonificație de până la 10%.
Material informativ, bazat pe Codul fiscal - titlul privind impozitele și taxele locale, pe modificările legislative aplicabile din 2026 și pe precizările publice ale Guvernului. Sumele individuale se verifică la direcția de taxe și impozite a primăriei de domiciliu.