Sursă: Ziarul Financiar
Piaţa de birouri din Bucureşti reia livrările în 2026, după doi ani în care nu a intrat niciun proiect nou, dar cererea care le aşteaptă s-a schimbat: mai multe contracte, pe suprafeţe mai mici, şi un accent puternic pe reînnoiri. În trimestrul al II-lea s-au închiriat 48.700 mp prin 47 de tranzacţii, cu 12% mai multe decât în T1 şi cu 18% mai multe decât anul trecut, dar suprafaţa medie a coborât la circa 1.040 mp, arată datele CBRE România. În paralel, prezenţa efectivă în clădiri creşte.
„Cel puţin în portofoliul nostru, gradul de ocupare, şi mă refer aici la prezenţa fizică la birou, a crescut în mod constant. Şi cu precădere în ultimele 12 luni a crescut semnificativ“, spune Valeriu Toma, head of property management în cadrul CBRE România.
Reînnoirile au reprezentat 46% din volumul trimestrial şi s-au concentrat în Floreasca-Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu şi Centru-Vest, adică în zonele cu cel mai mare stoc modern. Pe primul semestru, cererea a totalizat 106.200 mp prin 89 de tranzacţii, cu preînchirieri de 20% din spaţiile ocupate, printre cele mai mari mişcări fiind extinderea Rohde & Schwarz şi o preînchiriere semnată de Strabag. Rata de neocupare a scăzut uşor, la 10,7%, în absenţa livrărilor din trimestru, chiria prime a rămas la 22,50 euro/mp/lună, iar randamentele prime la 7,75%.
Acesta este un fragment din articol. Textul integral a fost publicat de Ziarul Financiar, care deține drepturile asupra conținutului.