Faptele principale arată că prețul chiriilor a crescut accelerat în 2025, iar în mai multe țări scumpirile au ajuns la procente de două cifre. România se situează peste media Uniunii Europene, cu majorări semnificative ale prețurilor pentru locuințele închiriate. Creșterile chiriilor au depășit pragul de 10% în mai multe țări europene în 2025, Turcia fiind un caz clar aparte, cu 78%. Experții indică faptul că cererea crește mai rapid decât oferta la nivelul întregii Europe. Găsirea unei locuințe decente și accesibile a devenit din ce în ce mai dificilă în Europa, iar locuința reprezintă aproximativ o cincime din venitul mediu al unei gospodării din UE.
Detalii concrete arată că, în interiorul UE, rata medie de variație a chiriilor efective pentru locuințe a variat între 1% în Finlanda și 17,6% în Croația. Inflația chiriilor este ridicată și în Grecia (10%), Ungaria (9,8%), Bulgaria (9,6%) și România (8,2%), toate depășind pragul de 8%. Kate Everett-Allen, șefa cercetării rezidențiale europene la Knight Frank, a declarat că „Dinamica principală este simplă: cererea a crescut mai rapid decât oferta”. Presiunile legate de accesibilitate pe piața vânzărilor, în special în contextul unor rate ale creditelor ipotecare încă relativ ridicate, au împins mai multe gospodării către închiriere, în special cumpărătorii aflați la prima achiziție. România se află pe locul opt în top 10 state unde a crescut prețul chiriilor, aceasta fiind peste media creșterii din UE.
Contextul și background-ul relevante arată că cererea crește mai rapid decât oferta la nivelul întregii Europe, iar găsirea unei locuințe decente și accesibile a devenit din ce în ce mai dificilă. Locuința reprezintă aproximativ o cincime din venitul mediu al unei gospodării din UE, iar această pondere este semnificativ mai mare în unele țări, ajungând la 35% în Grecia, potrivit Eurostat. Creșterea chiriilor reprezintă o povară importantă pentru europeni, iar în 2025, chiriile au crescut cu 3,1% în UE. Mai mult, modificările fiscale și de reglementare au redus apetitul proprietarilor în unele piețe, în timp ce cerințele privind eficiența energetică și costurile de modernizare cresc povara menținerii locuințelor pentru închiriere.
Impactul și reacțiile la această situație sunt diverse. Unii experți consideră că restricțiile privind închirierile pe termen scurt ajută marginal, dar nu suficient pentru a schimba semnificativ oferta totală. Alți experți consideră că este nevoie de o abordare mai cuprinzătoare pentru a rezolva problema locuințelor accesibile în Europa. În România, guvernul a anunțat măsuri pentru a sprijini gospodăriile care nu-și permit locuințe, dar efectele acestor măsuri sunt încă incerte. Pe lângă Finlanda (1%), inflația anuală a chiriilor este sub media UE în Luxemburg (1,6%), Malta (1,7%), Slovenia (1,9%), Germania (2,1%), Danemarca (2,2%), Franța (2,3%) și Spania (2,4%).